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Quando se fala em multas, pagamentos e punição é natural surgirem perguntas, dúvidas e questionamentos quanto a veracidade delas. E quando se trata de multa de condomínio a questão ainda se estende a reflexões como “Pago a taxa condominial em dia, porque devo pagar multa?” ou “Meu vizinho faz pior e não recebe multa!”, entre outras. Primeiramente as situações que podem gerar multas e advertências são determinadas pela convenção do condomínio e pelo regimento interno. Ler mais…

Nos últimos dias troquei bastante experiências com colegas do setor condominial e com muitos síndicos, e uma questão foi bem debatida: grupo de moradores no WhatsApp em condomínio não está funcionando como deveria, e vou explicar o motivo: O fato é que as pessoas continuam com foco no problema! Os moradores em condomínio não compreendem que quanto mais falarem do problema, maior ele ficará e nas discussões no WhatsApp só sabem criticar! A comunidade condominial Ler mais…

Quem vive em condomínio certamente já presenciou objetos sendo jogados pelas janelas das unidades. Os itens são os mais variados possíveis como bitucas de cigarros, brinquedos, tufos de cabelo, plantas, água, etc. Por vezes esses incidentes não são percebidos pois a maioria das vezes tais objetos não causam danos diretos a ninguém. Infelizmente, é uma situação muito corriqueira, pois alguns moradores não associam que a área comum nada mais é do que a extensão do Ler mais…

Administrar um condomínio não é uma tarefa fácil, por conta disso é necessário toda uma equipe preparada para o cuidado com o seu lar, pois todos queremos o melhor na hora de escolher onde vamos morar. Para isso, precisamos entender qual o papel de uma administradora dentro do seu condomínio, assim podendo escolher a melhor no mercado. A principal função é auxiliar o síndico na gestão, dando suporte ao mesmo para o desenvolvimento e manutenção Ler mais…

O bom senso não serve para condomínios. Contudo, peço ao amigo leitor que antes de começar a me prejulgar, leia por alguns instantes este artigo. Na minha opinião, todo problema começa na omissão e na negligência de uma pessoa, que antes de comprar ou alugar um apartamento não lê a convenção e os regulamentos internos do condomínio, principalmente antes de fechar o negócio e se mudar. Todos atribuem que as regras de um condomínio são Ler mais…

Há muitos anos existe uma problemática de síndicos e algumas administradoras de condomínios que não exigem de seus fornecedores a nota fiscal eletrônica para o pagamento de produtos e serviços prestados. A omissão desta importante exigência pode acarretar seríssimas consequências jurídicas e implicações legais que podem levar o síndico e sua administradora a responderem por crime de sonegação fiscal e acarretar sérios problemas legais para os condomínios. Em primeiro momento o síndico é o responsável Ler mais…