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Muito se discute atualmente sobre o que é a fachada e o que não é, com isso, por fachada, entende-se toda a área visível que compõe o visual do condomínio, ou seja, paredes externas, esquadrias, sacadas, portas, áreas comuns e demais elementos que integram visualmente a harmonia da edificação. É de grande valia destacar que a porta dos apartamentos ne área interna do hall também são consideradas como fachada e não podem ser alteradas, assim Ler mais…

Muito se escuta falar sobre o fundo de reserva do condomínio nas assembleias orçamentárias, mas afinal, para que serve esse fundo? O Fundo de Reserva é um recurso utilizado para possíveis despesas extraordinárias que não estão no planejamento estipulado pela previsão orçamentária do condomínio. O seu pagamento é um dever de todos os condôminos. Já nas situações de locação do imóvel, segundo a Lei 8.245 de 1991, que dispõe sobre normas para locações de imóveis Ler mais…

Após aquele dia mais que exaustivo no trabalho, cobranças, tarefas a executar, família, filhos, contas … ufa, cheguei no meu apartamento agora é hora de tomar aquele banho e relaxar para no dia seguinte começar tudo novamente… quando olho para o alerta do celular “A assembleia do condomínio vai começar em meia hora” … o pensamento imediato é: “e se eu não for?”. A cena descrita acima é muito comum para condôminos, quem nunca pensou Ler mais…

Em nosso último BLOG falamos do “Joãozinho”, muitos se identificaram com ele, pois bem, realmente todos nós temos algo dele em nossas personalidades, uns mais, outros menos, dependendo das fases de nossas vidas. Hoje vamos falar do “Pedrinho”, esse sim, O CARA que precisamos achar em nosso dia a dia, darei abaixo algumas características dele para que possamos juntos colocá-lo em nossas vidas. Quem é ele? Vamos as suas características: o Pedrinho é um cara Ler mais…

O cargo de síndico é fundamental para a gestão condominial, além de ser obrigatório por lei. Afinal, o síndico é o representante legal do condomínio, sendo responsável por ele perante bancos, Receita Federal, ações judiciais etc. Então, o que fazer quando ninguém quer ser síndico? Entenda as funções do síndicoO Código Civil determina que a assembleia deve escolher um síndico para administrar o condomínio, em mandato renovável de dois anos. Da mesma maneira, a lei Ler mais…

A garagem é minha, posso fazer o que quiser. Essa costuma ser a afirmação de alguns moradores que vivem dentro de condomínios, mas nem sempre é bem assim. Normalmente as vagas de garagem são tratadas como propriedade coletiva de uso privado, ou seja, ela é uma área comum, mas com direito de uso exclusivo. Dessa forma, não se pode dizer que se é dono da garagem e, sim, que tem o direito de usar o Ler mais…

Um edifício não tem o poder de proibir animais em condomínio, mas pode regular a área por onde ele circula; veja como o condomínio pode equilibrar as ações entre humanos e bichos. Ter um bichinho de estimação pode mudar o astral da casa para melhor. Um animal (ou quem sabe dois ou três) tem o poder de reforçar nossas habilidades sociais e motoras, nossa imunidade, deixar crianças e adultos menos ansiosos, além de nos fazer Ler mais…