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Papo de condomínio

O que é a brigada de incêndio?

É arriscado afirmar, mas muito provavelmente 9 entre 10 síndicos já passaram por dificuldades de conseguir membros para formar a Brigada de Incêndio do condomínio. Muitas vezes as pessoas se esquivam da participação pois não entendem a importância que este treinamento representa para o mesmo. Conceitualmente, a Brigada de Incêndio é um grupo formado por voluntários, que receberam a capacitação necessária para atuar prevenindo, abandonando um local, e combatendo situações, em casos de incêndio. Este Ler mais…

Por Pamela Santos, Há 2 anos2 anos

Diversos

Preciso de atestado médico para usar a piscina do meu prédio?

Aqueles que já frequentaram algum clube pelo menos uma vez na vida já possuem enraizados em sua mente a necessidade de se apresentar um atestado médico que libera o usuário para utilizar a piscina. Entretanto, grande parte das pessoas contesta a mínima possibilidade de se exigir este documento para utilizar a piscina do seu próprio condomínio. Esta prática é extremamente controversa entre síndicos e condôminos. No estado de São Paulo existe o Decreto nº 13.166/79 Ler mais…

Por Pamela Santos, Há 2 anos2 anos

Papo de condomínio

Nova lei sobre uso de piscinas

O verão está chegando, mas antes de dar aquele belo mergulho esse ano teremos alguns detalhes a serem observados. Em agosto de 2022, foi aprovada a Lei de número 14.237, que detalha algumas mudanças nas normas de segurança com relação a tudo que entende-se por piscina e ou conjuntos de instalações destinadas às atividades aquáticas.A lei dita em seu artigo 2º “É obrigatório para todas as piscinas e similares…o uso de dispositivos de segurança aptos Ler mais…

Por Priscila, Há 2 anos2 anos

Diversos

Certidão negativa de débitos

Você já ouviu falar na expressão CND? Esta sigla é rotineiramente utilizada no dia a dia do condomínio quando falamos da Certidão Negativa de Débito, que nada mais é o documento que atesta que a unidade não possui débitos junto ao condomínio até aquela data. Esta declaração é emitida pela administradora ou ainda pelo síndico. Na grande maioria dos casos, a unidade interessada solicita a CND para se desfazer dos comprovantes de pagamento anteriores. Porém, Ler mais…

Por Pamela Santos, Há 2 anos2 anos

Diversos

O condomínio no novo normal

Os últimos tempos foram marcados por mudanças que podemos dizer que foram “radicais” na vida das pessoas ao redor do mundo, e grande parte dessas adversidades foram promovidas pela pandemia do COVID-19 e os condomínios precisaram se adaptar ao novo normal. Com isso tudo podemos constatar dois panoramas distintos que estão claramente sendo vistos: o primeiro deles é que tivemos milhões de mortes, queda na economia mundial, muitas empresas quebraram, famílias ruíram, negócios fracassaram. Ao Ler mais…

Por Marcelo Duarte, Há 2 anos2 anos

Diversos

A importância dos quóruns para as obras nos condomínios

A assembleia é o momento mais importante do seu condomínio, pois é através dela que os condôminos podem expor suas opiniões, deliberar sobre assuntos importantes e exercer seu direito como morador. A vida condominial não é uma tarefa fácil, pois cada condômino tem sua forma de pensar, agir e sentir, e por isso as regras são estabelecidas para que todos possam se nortear e seguir a mesma direção, minimizando assim os conflitos. Tendo esse ponto Ler mais…

Por Igor Igor Brito, Há 2 anos2 anos

Diversos

Avanço da tecnologia no mercado Condominial

É inquestionável que nos últimos anos nos deparamos com os impactos causados por conta do avanço tecnológico em todos os mercados. Com a chegada da Pandemia, grande parte das áreas/profissões, que até então eram vistas como imutáveis, sofreram também grandes mudanças e com isso um avanço enorme da tecnologia no mercado Condominial.No mercado condominial não é diferente, cada vez mais o digital, o remoto, toma à frente dos mais variados processos, desde procedimentos como Segurança, Ler mais…

Por Benedito Rodrigues, Há 2 anos2 anos

Diversos

Como uma boa comunicação pode otimizar seu trabalho?

Você sabe como uma boa comunicação no trabalho pode otimiza-lo e deixa-lo mais leve? A comunicação é um processo social primário, tanto que um dos primeiros sinais de desenvolvimento do ser humano é a habilidade da fala, que permite a troca de informações, sentimentos e ideias. Quando falamos em comunicação interna, falamos em troca de informações, mas também os comunicados, os feedbacks, as reuniões e as campanhas de incentivo. E todas essas formas de comunicação Ler mais…

Por Beatriz Stephanie, Há 2 anos2 anos

Diversos

Você sabe fazer uma Ata de Assembleia?

AQUI SEGUEM ALGUMAS DICAS PARA FAZER UMA ATA CLARA, RÁPIDA E EFICAZ.Primeiro ressaltar os dados que não podem faltar:• ordinária, extraordinária ou de instituição• nome do condomínio• cnpj do condomínio• endereço do condomínio• data da assembleia• horário de início (primeira ou segunda chamada)Na sequência descrever as ordens do dia (pauta) e apontar quais pessoas foram eleitas ouaclamadas como presidente e secretário(a) da assembleia.A ata é deliberativa, então, o que precisa ser escrito são as decisões Ler mais…

Por Luciana Duarte, Há 3 anos3 anos

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Saiba a diferença entre os cartórios.

Os cartórios são repartições que prestam serviços públicos necessários a toda população. Podem ser judiciais que prestam serviços processuais, e também extrajudiciais, que formalizam atos no dia a dia da maioria da população. A Lei n. 8.935/94 em seu artigo 5 trás em tela quais os tipos de cartórios extrajudiciais existentes em nosso país. São os seguintes: a) cartórios de notas; b) cartórios de protesto; c) cartórios de registro de imóveis; d) cartórios de registro Ler mais…

Por Pamela Santos, Há 3 anos3 anos

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